不動産なんでも相談会 報告

不動産なんでも相談会を実施しました。

開催日:平成29年2月18日(土)10:00~16:00
会  場:宅建協会 西部支部会館


          
【お受けした相談内容】
◆相続全般に関する相談
◆成年後見人に関する相談
◆境界トラブルに関する相談
◆不動産取引に関する相談
◆空き家に関する相談
◆賃貸借のトラブルに関する相談



担当者が相談内容について事前に足を運び調査を行い
ご対応をできるようにしました。
相談に見えられた方が不安な表情から明るい表情で
帰られたことが印象的でした。





人材育成委員会

2017年01月12日

平成28年度 宅建ふれあいセミナー活動報告

宅建ふれあいセミナー✤「高野誠鮮氏 講演会」

今年度は、立正大学客員教授/総務省地域力創造アドバイザー 高野誠鮮氏をお招きし、「人を動かし まちを動かす!」と題しまして、ご講演をいただきました。12月22日(木) えんてつホールにおいて、宅建ふれあいセミナーを開催いたしました。

高野氏は、存続危機にあった石川県羽咋市に帰郷し、羽咋市役所の職員として限界集落を大改革し復活させました。
ローマ法王に神子原米を献上し、2015年にTBSテレビで「ナポレオンの村」としてドラマ化されました。

「机上の空論ではなく、失敗しても自分でやってみることが大切。何度失敗しても、転んでも成功するまでやる!」という、高野氏自らの体験談には説得力があり、感動いたしました。


参加者の方からも、「次回も高野誠鮮氏の講演を聴講したい!」との声も多く、大変好評な講演会でした。

一般の参加者96名を含め、180名のご参加いただきました。

ありがとうございました。

 




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 不動産ポータルサイトセミナー報告

12月9日(金)アクトシティ浜松
研修交流センター62研修交流室において
不動産ポータルサイトセミナーを開催しました。

回は不動産ポータルサイトを運営している代表的な3社(アットホーム、SUUMO、HOME’S)
の担当者に各社の特色や掲載するにあたっての価格等、また、自社HPへ載せる写真の撮り方など業務に役立つ話もあり有意義なセミナーとなりました。
アンケートでは、とても参考になった、色々なことが知れて良かった、ネット集客の重要性と対策の必要性を実感したなど多くの感想をいただきました。
出席された皆様、お疲れ様でした。



















 平成28年度第2回植樹活動

実施日:平成28年11月6日(日)
場  所:西区篠原町


本年度2回目の植樹活動は、11月6日(日)浜松市西区篠原町の遠州灘防潮堤
において、NPO法人縄文楽校さんが中心となって行っている
「KALAプロジェクト~いのちの森づくり運動~」に参加して行いました。

「KALAプロジェクト~いのちの森づくり運動~」には、宅建協会としては
平成25年以降合計8回目の参加になり、今回も個人をはじめ、
中学生、高校生、大学生、その他企業団体から総勢約100名が
結集しました。当協会からは18名の会員の方にご参加頂きました。

当日は約50㎝の広葉樹の苗木約600本を植えましたが、このか細い苗木が、
10年後には地中深くしっかりと根を張り高さ約10mにも成長するとのことです。
万が一津波が発生した時は、住民の命や財産を守ることにきっと大きく
貢献することでしょう。

本当にありがとうございました。


 

                                   
 
 








情報提供委員会

2016年10月31日

平成28年度 県標準地価格査定

◆平成28年度 県標準地価格査定
 
平成28年10月5日(水)中遠支所、浜松支所において、県標準値価格査定を行った。
内陸の中心商業地及び利便性や居住環境が良く人気が高い所は上昇し、
それ以外は横ばい又は若干下落傾向であり、いまだに中心部と沿岸部の二極化は強まっている。

◇価格査定前年度価格比 
 
【中遠支所】

件(割合)                   
地区
ポイント数
上昇
横ばい
下落
磐田市
231
12(5%)
216(94%)
3(1%)
袋井市
207
15(7%)
182(88%)
10(5%)
森町
36
1(3%)
18(50%)
17(47%)
掛川市
202
3(1%)
170(85%)
29(14%)
菊川市
62
0(0%)
44(71%)
18(29%)
御前崎市
32
0(0%)
21(66%)
11(34%)
【合計】
769
31(4%)
651(85%)
87(11%)
 
 
【浜松支所】
 
地区
ポイント数
上昇
横ばい
下落
中区(中心部)
81
66(81%)
15(19%)
0(0%)
中区(郊外)
193
8(4%)
137(71%)
48(25%)
121
9(7%)
104(86%)
8(7%)
145
23(16%)
30(21%)
92(63%)
西
114
27(23%)
60(53%)
27(27%)
52
0(0%)
20(38%)
32(62%)
浜北区
54
0(0%)
31(57%)
23(43%)
天竜区
5
0(0%)
1(20%)
4(80%)
湖西市
23
1(4%)
12(52%)
10(44%)
【合計】
788
134(17%)
410(52%)
244(31%)

  

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人材育成委員会

2016年10月21日

平成28年度 第3回不動産研修会活動報告

         第3回不動産研修会報告
9月21日(水)えんてつホールにおいて第3回不動産研修会を開催しました

第1部は、
「不動産取引でマイナンバー(個人番号)が必要になる場合があります!」
と題して、当協会専務理事 服部四四郎氏に、安全に業務を行えるよう説明がありました。






 
第2部は、                        
「浜松市の市街化調整区域における許可基準の変更について」と題し
て、浜松市都市整備部 土地政策課 担当職員の方より、平成27年度10月に追加・変更された浜松市内の市街化調整区域における小規模  工場の立地について及び浜松市の用途地域の一部変更について等の説明を頂きました。行政の変更事項は大切なところですので、その都度、業務に反映していけるよう、今後も研修会の内容として、いち早く皆様にお伝えできるこのような研修を取り入れていきたいと思います。


第3部は、
「不動産の公正競争規約について」と題して、東海不動産公正取引協議会 事務局 事務局主査 西尾佳洋様をお招きし、折込チラシやネット掲載、配布物などを作成する際、使用してはいけない言葉や記入しなければいけない内容など、注意すべき点を解りやすく解説いただきました。



一般の参加者10名を含め、293名と多くの方にご参加いただきました。

ありがとうございました。

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情報提供委員会

2016年09月01日

第1回・第2回IT研修会開催

 IT研修会報告


「インターネットでみる不動産情報研修会」を第1回・第2回と開催しました。
一人でも多くの参加希望の方へ出席していただきたく、ワイファイを増やし対応しました。アンケート結果では、「大変参考となり仕事に役立てます!」との言葉を沢山頂き、もう少しパソコンの反応を早くする次回への課題はありますが、参加者の皆さんから頂いた感謝の言葉を嬉しく思います。


【内容】
1.GIS※静岡県統合基盤地理情報須ステムHP
(用途地域・地質・災害危険区域等・文化財等)
2.浜松市HP 浜松市都市計画マップ
3.国土地理院(地図、航空写真、図歴等)
4.過去含む地価公示価格等HP


◆第1回 
◇開催日:平成28年7月14日(木) 13:30~15:00
◇会  場:西部支部会館3階 会議室
◇出席数:19名
 

◆第2回 
◇開催日:平成27年8月26日(金) 13:30~15:00
◇会  場:中遠支所2階 会議室
◇出席数:22名

 









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 不動産研修会活動報告

本年度最初の研修会を、7月8日(金)えんてつホール(浜松地区)、7月22日(金)掛川グランドホテル(中遠地区)において開催しました。


今回は、静岡県弁護士会元会長 宅建協会西部支部顧問弁護士の渥美利之氏をお招きし、「しっておきたい!不動産にまつわる裁判実例」と題した内容で、講演をしていただきました。渥美弁護士の経験と実務に基づいたお話は大変興味深く、迫力のあるものでした。


また、「危険ドラッグ販売防止」について静岡県健康福祉部薬事課薬物対策班担当者様より、ご説明を頂き、「磐田市空き家リフォーム事業補助金制度」について磐田市建設部建築住宅課住宅管理グループ担当者様よりご案内を頂きました。

中遠地区会場のみ、「菊川市若者世帯定住促進補助制度」について菊川市建設経済部都市計画課住宅建築係担当者様よりご案内を頂きました。

浜松地区、中遠地区の2会場において、同一テーマでの開催で、浜松地区は200名、中遠地
区は92名と多くの方にご参加頂くことができました。          
 

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 献血活動にご協力ありがとうございました。

平成28年度 第2回献血活動報告

日時:平成28年6月18日(土)10:00~16:00

場所:エコパ・サブアリーナ

献血受付:65人・献血できた方:53名



不動産フェスティバル会場にて献血活動を行いました。
屋内のブースでは「不動産相談・物件検索」を設け
ご利用いただきました。











梅雨の晴れ間の強い日差しの中、
大勢の方にご協力いただきました。
また、第1回献血活動同様、献血受付に「くまもん貯金箱」を設置し、
募金にもご協力いただき、ありがとうございました。
小さなお子様にはぬりえができるスペースを作り、保護者の方が
献血を終えるまで担当者と一緒に待ち、賑やかなスペースにもなっていました。

貴重な時間をさいて、献血活動にご協力くださりお礼申し上げます。




 献血活動にご協力ありがとうございました。

平成28年度 第1回献血活動報告

日時:平成28年5月14日(土)10:00~16:00

場所:浜松市総合産業展示館

献血受付56名・献血できた方48名















穏やかな天候の中、不動産フェスティバル会場駐車場内にて
「献血活動」を行い、会場内では「不動産相談・物件検索」ブースを設け
来場者の方へご利用いただきました。
献血受付には「くまもん貯金箱」を設置し、募金への協力もしていただきました。
粗品の「ふわりティッシュ5箱」が好評でしたので、第2回献血活動の
粗品にもご用意させていただきました。

皆様のご協力ありがとうございました。