情報提供委員会

2018年10月26日

平成30年度 県標準地価格調査

平成30年度 県標準地価格調査

平成30年10月9日(火)宅建協会西部支部にて、県標準地価格調査を行った。
今年度の傾向として、浜松市中心部及び人気のある住宅地においては上昇、その他の地域は全体的に横ばい又は小幅な上昇があった。また、沿岸部及び台風等災害の被害を受けたエリアについては、下落傾向にある。
 
中遠地区
                                     件数(比率
地域
上昇
横ばい
下落
磐田市
2510.8%
20287.4)
41.7%)
袋井市
198.2%)
17976.8%)
3515.0%)
森町
12.8%)
2672.2%)
925.0%)
掛川市
94.4%)
18389.3%)
136.3%)
菊川市
11.5%)
5480.6%)
1217.9%)
御前崎市
00%)
2475.0%)
825.0%)
合計
556.8%)
66883.1%)
8110.1%)

















 

浜松地区 
                         件数(比率) 
地域
上昇
横ばい
下落
中区(中心部)
12168.8%
5531.3)
00%)
中区(郊外)
6338.9%)
9759.9%)
21.7%)
東区
1310.7%)
10687.6%)
21.7%)
南区
78.0%)
3641.4%)
4450.6%)
西区
4144.1%)
3436.6%)
1819.4%)
北区
713.5%)
2344.2%)
2242.3%)
浜北区
1018.5%)
3361.1%)
1120.4%)
天竜区
00%)
00%)
5100%)
湖西市
626.1%
1356.5)
417.4%)
合計
26834.7%
39751.4%
10814.0%
 
 
 
 

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2018年03月06日

不動産なんでも相談会 報告

 不動産なんでも相談会 報告

不動産なんでも相談会を実施しました。

開催日:平成30年2月17日(土)10:00~16:00
会  場:宅建協会 西部支部会館


【お受けした相談内容】
◆相続全般に関する相談
◆成年後見人に関する相談
◆境界トラブルに関する相談
◆不動産取引に関する相談
◆空き家に関する相談
◆賃貸借のトラブルに関する相談



相談票を事前に提出して頂き、担当者が現地の調査を行い
できる限り良いアドバイスができるよう対応しました。
相談者の方が明るく帰られていくのが印象的でした。





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2017年10月20日

平成29年度 スマイミー静岡パソコン研修会

スマイミー静岡パソコン研修会報告
9月14日(木)静岡産業大学 コンピュータ演習室において
平成29年度スマイミー静岡パソコン研修会を開催しました


講師の情報提供委員長、県本部スマイミー静岡担当職員が資料に基づき『会社情報の登録』『物件登録の操作手順』その他、『スマイミー静岡の使い方』を説明しました。
受講後のアンケートでは、スタッフの人数が多く質問しやすかった、会社情報の登録や物件登録ができた、受講して良かった等の回答をいただきました。
また、今回初の会場となる磐田産業大学コンピュータ演習室では2台に1つモニターが付いていて、講師のパソコン操作手順を確認しながら入力できたと好評でした。

 

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 平成29年度
賃貸住宅フェアin東京
見学ツアー報告


日 程:平成29年7月25日(火)
場 所:東京ビッグサイト


 
7月25日(火)東京ビッグサイトにおいて行われた
賃貸住宅フェ
アを見学してきました。
【2017賃貸住宅フェアin東京の内容】
http://www.zenchin.com/fair2017_kaisai/tokyo/




 
 不動産会社・家主など賃貸住宅市場に関する多彩なセミナー(全100講座)
500超の企業展示ブースを会員の皆さん(参加人数50名)が自由に見学出来ました。


 








講座や企業ブースの見学を通して賃貸住宅の仲介業・賃貸業・管理業の現在
未来に
ついて多くの情報を得ることができたと思います。
特に感じたのはVRなども含めたIT
による革新は今
後の仲介業のあり方を
変えるのではないかとも感じました。

 
 

 


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2017年03月05日

不動産なんでも相談会 報告

 不動産なんでも相談会 報告

不動産なんでも相談会を実施しました。

開催日:平成29年2月18日(土)10:00~16:00
会  場:宅建協会 西部支部会館


   
【お受けした相談内容】
◆相続全般に関する相談
◆成年後見人に関する相談
◆境界トラブルに関する相談
◆不動産取引に関する相談
◆空き家に関する相談
◆賃貸借のトラブルに関する相談



担当者が相談内容について事前に足を運び調査を行い
ご対応をできるようにしました。
相談内容を伺い対応しアドバイスしました。





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情報提供委員会

2016年12月22日

不動産ポータルサイトセミナー報告

 不動産ポータルサイトセミナー報告

12月9日(金)アクトシティ浜松
研修交流センター62研修交流室において
不動産ポータルサイトセミナーを開催しました。

回は不動産ポータルサイトを運営している代表的な3社(アットホーム、SUUMO、HOME’S)
の担当者に各社の特色や掲載するにあたっての価格等、また、自社HPへ載せる写真の撮り方など業務に役立つ話もあり有意義なセミナーとなりました。
アンケートでは、とても参考になった、色々なことが知れて良かった、ネット集客の重要性と対策の必要性を実感したなど多くの感想をいただきました。
出席された皆様、お疲れ様でした。



















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2016年10月31日

平成28年度 県標準地価格査定

◆平成28年度 県標準地価格査定
 
平成28年10月5日(水)中遠支所、浜松支所において、県標準値価格査定を行った。
内陸の中心商業地及び利便性や居住環境が良く人気が高い所は上昇し、
それ以外は横ばい又は若干下落傾向であり、いまだに中心部と沿岸部の二極化は強まっている。

◇価格査定前年度価格比 
 
【中遠支所】

件(割合)                   
地区
ポイント数
上昇
横ばい
下落
磐田市
231
12(5%)
216(94%)
3(1%)
袋井市
207
15(7%)
182(88%)
10(5%)
森町
36
1(3%)
18(50%)
17(47%)
掛川市
202
3(1%)
170(85%)
29(14%)
菊川市
62
0(0%)
44(71%)
18(29%)
御前崎市
32
0(0%)
21(66%)
11(34%)
【合計】
769
31(4%)
651(85%)
87(11%)
 
 
【浜松支所】
 
地区
ポイント数
上昇
横ばい
下落
中区(中心部)
81
66(81%)
15(19%)
0(0%)
中区(郊外)
193
8(4%)
137(71%)
48(25%)
121
9(7%)
104(86%)
8(7%)
145
23(16%)
30(21%)
92(63%)
西
114
27(23%)
60(53%)
27(27%)
52
0(0%)
20(38%)
32(62%)
浜北区
54
0(0%)
31(57%)
23(43%)
天竜区
5
0(0%)
1(20%)
4(80%)
湖西市
23
1(4%)
12(52%)
10(44%)
【合計】
788
134(17%)
410(52%)
244(31%)

  

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2016年09月01日

第1回・第2回IT研修会開催

 IT研修会報告


「インターネットでみる不動産情報研修会」を第1回・第2回と開催しました。
一人でも多くの参加希望の方へ出席していただきたく、ワイファイを増やし対応しました。アンケート結果では、「大変参考となり仕事に役立てます!」との言葉を沢山頂き、もう少しパソコンの反応を早くする次回への課題はありますが、参加者の皆さんから頂いた感謝の言葉を嬉しく思います。


【内容】
1.GIS※静岡県統合基盤地理情報須ステムHP
(用途地域・地質・災害危険区域等・文化財等)
2.浜松市HP 浜松市都市計画マップ
3.国土地理院(地図、航空写真、図歴等)
4.過去含む地価公示価格等HP


◆第1回 
◇開催日:平成28年7月14日(木) 13:30~15:00
◇会  場:西部支部会館3階 会議室
◇出席数:19名
 

◆第2回 
◇開催日:平成27年8月26日(金) 13:30~15:00
◇会  場:中遠支所2階 会議室
◇出席数:22名

 









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2016年02月24日

不動産なんでも相談会 報告

 不動産なんでも相談会 報告

不動産なんでも相談会を実施しました。

開催日:平成28年2月13日(土)10:00~16:00
会  場:宅建協会 西部支部会館


          
【お受けした相談内容】
◆相続税に関する相談
◆不動産取引に関する相談
◆空き家に関する相談
◆賃貸借のトラブルに関する相談


担当者が相談内容に対して事前に調査を行い
できる限りのご対応をできるように努めました。
事前調査の甲斐もあり相談者の方、皆様から
申込みし相談して良かったと明るく言葉をいただきました。





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2015年11月06日

平成27年度 県標準地価格査定

平成27年度 県標準地価格査定

 平成27年10月9日(金)に宅建協会中遠支所及び浜松支所において、県標準地価格査定を行った。
 全体的の地価は横ばいだが下落傾向にある。
そのような状況の中で交通の利便性や収益性の高い地域は上昇している。
また、未だに中心部と沿岸部の二極化は進み、加えて台風や大雨による自然災害が地価の地域差に大きく影響している。

中遠支所

                         件(昨年対比%)
地 域 上 昇 横ばい 下 落
磐田市 39(17) 155(68) 34(15)
袋井市 3(1) 201(88) 25(11)
森町 1(3) 14(39) 21(58)
掛川市 16(8) 142(70) 45(22)
菊川市 3(6) 31(56) 21(38)
御前崎市 0(0) 15(47) 17(53)
合 計 62(8) 558(71) 163(21)



浜松支所

                        件数(昨年対比%)
地  域 上昇 横ばい 下落
 中区(中心部) 69(85) 12(15) 0(0)
 中区(郊外) 96(37) 136(53) 27(10)
 東区 3(2) 106(88) 11(3)
 南区 0(0) 2(2) 98(98)
 西区 13(14) 63(68) 17(18)
 北区 8(15) 19(35) 27(50)
 浜北区 3(5) 25(45) 28(50)
 天竜区 0(0) 0(0) 5(100)
 湖西市 0(0) 18(78) 5(22)
合計 192(24) 381(48) 218(28)

 

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